【なるほど税金相談　知恵とお金は使いよう】住宅ローン控除　好条件に (1/2ページ)

　□ＴＦＳ総合会計事務所理事長　山崎泰

　確定申告の受付も残り約２週間に迫りました。今回はマイホームを取得した際の住宅ローン控除の説明をします。

　－－マイホーム購入者は住宅ローン控除の申請をする必要があります

　「マイホームを購入した人が、確定申告をするとお金が戻ってくる制度が住宅ローン控除です。２００９年の税制改正では、住宅ローン控除がこれまでで最も手厚い内容になりました」

　「税制改正の変更点は３点。１つ目は住宅ローン控除の期間が５年間延長され、１３年１２月３１日までに住宅の新築や増改築を行い、居住していると住宅ローン控除が受けられます。２つ目は、住宅ローン控除は税額控除といい、計算された税額控除から直接引くことができます。さらに、所得税額から引ききれないローン控除額があった場合、住民税から控除できるようになりました。ただし、この控除を受けるには住民税に関しても住宅ローン控除の申告が不要。これが大きなポイントです」

　－－一般住宅の控除額も引き上げられたようです

　「３つ目は、一般住宅の控除可能額が最大５００万円に引き上げられたことです。あくまでもローン控除ですから、借入金残高１％（最大５０００万円）の１０年分なので、最大５００万円という計算です。０８年までの最大１６０万円と比べると、控除額は３倍以上です。しかし、１１年からは段階的に引き下げられます」