五輪の経済効果については、東京都が五輪開催決定前に約3兆円との試算を弾いている。ただ、効果の範囲は、五輪関連の施設整備費や運営費などに限定していた。これに対し竹中氏の試算は、都が想定していない需要の増加や新規産業の創出なども幅広く加味した。
具体的には、訪日する外国人の増加で3300億円▽宿泊施設の建設増加で1兆300億円▽鉄道や道路整備、オフィスビルなどの都市開発の前倒しで2兆4400億円▽新規雇用や外国企業進出で5兆700億円-などの経済効果を見込んでいる。
さらに、五輪開催に伴う先行きへの希望から消費活動などが活発化することを「ドリーム効果」と名付け、7兆5000億円の経済効果を期待している。これらを全てあわせて16兆4000億円とし、都の試算3兆円を合算した19兆4000億円を五輪の「真の経済効果」と位置づけた。