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ミナミの超一等地で「地上げ」　“史上最大”の取引にトラブル勃発 (3/7ページ)

2015.7.12 07:03

旧大阪市立精華小学校跡地の隣接地地上げの仕組み【拡大】

　結局、地上げは完了せず、一帯は未買収の土地が虫食い状態で残り、民家が数軒とどまった。このために道路をつぶすことができず、大規模な開発による有効活用の道は閉ざされたのだ。

　「超一等地」出現

　今回の“史上最大”の地上げが行われようとした大阪・ミナミに目を転じる。

　大阪を拠点にする不動産ブローカーは「ミナミは土地の権利関係が複雑な上、大型開発がなかったことから、これまで地上げは目立たなかったが…」と語る。

　関係者によると、大阪市が１９年、精華小学校跡地の売却を決めると、大阪の複数のグループが満を持して２１年ごろから隣接地の地上げに動きだした。跡地はほぼ長方形の好形状で面積は約４２００平方メートル。繁華街の中心に広大な「超一等地」が登場したのだから無理もない。

　地上げ資金は、折からのアベノミクスと金融緩和政策によるカネ余りで、十数億円を気前よく出そうとする金主が複数現れたという。