平成２９年路線価　築地も豊洲も潤う？　市場移転で関心、オフィス街として発展も

　豊洲市場（江東区）は市場関係者だけでなく、新たな観光名所として集客力を持つことが確実視されている。中央区の築地跡地も観光拠点として５年後をめどに再開発される見込みで経済効果は大きくなりそう。

　真新しい高層マンションが立ち並ぶ豊洲地区。江東区によると、平成１９年に１万４１７０人だった人口は今年１月時点で３万４３６９人に。東京五輪の選手村や各種競技施設が近くに整備される予定になっている。国交省が３月に公表した２９年１月１日時点の公示地価では、豊洲駅近くの住宅地が前年に比べて７・９％のアップとなった。

　豊洲に対し、築地は都内屈指の観光地。近年は旺盛な訪日外国人観光客需要を背景に地価が上昇。不動産仲介大手の三幸エステート市場調査室の今関豊和チーフアナリストは「市場移転で豊洲も築地も潤うことになりそうだ。築地は交通インフラの充実が鍵。改善されれば観光地としてだけでなく、オフィス街としても発展できる」と述べた。