【株式ニューカマー】地域密着の不動産管理で安定成長　香陵住販・薄井宗明社長

　不動産業を手掛ける香陵住販は水戸市を中心に、茨城県南部と東京都内での事業で着実に実績を積み重ねている。物件売買のほか、賃貸管理、コインパーキングやコインランドリーの運営など、不動産管理による安定した経営姿勢を貫いている。９月１３日、東証ジャスダック市場へ新規上場した薄井宗明社長に経営戦略を聞いた。

　－－上場の理由は

　「創業したとき、会社は社会の公器と考えていたので上場するのがふさわしいと思い、目標に掲げてきた。２００７年に上場を準備したが、本社社屋の土地評価損により減損を行い、そのときは実現しなかった。今回上場できたのは関係者が努力したからだ。地方の会社なので地味だが、安定的に着々と実績を重ねていく。調達資金は投資用不動産の仕入れに活用する」

　－－強みや特徴は

　「安定性を重視していることだ。賃貸物件は１万４０００件超、月極駐車場は６７００台分を管理している。毎月管理費収入が積み上がり収益が安定している。茨城県内を中心に１６店舗を出店し、常に顧客の声を聞くことでニーズを的確に把握し企画商品に反映させている。外部評価も高く、全国賃貸住宅新聞の『賃貸仲介件数ランキング』では全国３２６社中４４位、茨城県では１位だ。日本社宅サービスの『転勤者に行った斡旋（あっせん）対応アンケート』では全国３５４社中４位、関東ブロックでは１位だった」

　－－業績の推移は

　「管理戸数が順調に拡大し、コインパーキング運営のほか、太陽光発電事業など収入が多様化して業績に好影響を与えている。１８年９月期は、売上高が前期比２．２％増の５０億５９００万円、経常利益は同２．９％増の４億５０００万円を見込んでいる」

　－－成長戦略は

　「創業以来大切に守ってきた健全性重視と地域密着、顧客ニーズの優先を経営理念に掲げ続けていく。そのため過度なリスクを負うことなく、管理戸数を伸ばすことによる安定成長を前提とする。６月末時点の管理戸数はつくばエリアは７４８件、東京エリアが６３５件だが、２年後を目途に各１０００件に増やしたい。リフォーム事業を強化するほか、新サービスの企画開発も視野に入れている」

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　【プロフィル】薄井宗明

　うすい・そうめい　東洋大経営卒。１９７４年４月大京観光（現・大京）入社。東洋物産を経て、７６年香陵商事入社。８１年１０月香陵住販を設立し現職。６７歳。茨城県出身。

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　【会社概要】香陵住販

　▽本社＝水戸市南町２－４－３３

　▽設立＝１９８１年１０月

　▽資本金＝３億４５３６万円

　▽従業員＝１７４人　（２０１８年６月末時点）

　▽売上高＝５０億５９００万円　（１８年９月期見込み）

　▽事業内容＝不動産売買、管理、仲介など