三菱地所は７日、コンパクトオフィスビル事業に参入すると発表した。シェアオフィスが手狭になったベンチャー企業などを対象として「ＣＩＲＣＬＥＳ（サークルズ）」というブランド名で展開。東京都心部を中心に、今後５年間で３０棟の開発を目指す。
敷地面積が３３０平方メートル前後の土地に、１フロア当たりの面積が１００～３３０平方メートルのビルを開発。第１弾として銀座など３カ所で事業に着手する。
「サークル」は人が集まる車座などを意味するため、その趣旨にのっとった施設を導入する。その一つがインナーバルコニー。屋内にありながら屋外の環境を感じることができるバルコニーを設置し、休憩スペースとして利用できるようにする。屋上テラスにはシェアキッチンを併設するほか、カフェラウンジなど街とオフィスビルをつなぐ空間も併設する。
また、即入居が可能な家具付きフロアや独自の内装に仕上げられる家具なしフロアなど、階ごとに異なる空間を提供する。
都内では大規模オフィスビルの開発が進む一方、有力ベンチャーや大企業のグループ会社をターゲットにしたコンパクトオフィスビルの競争も激化している。野村不動産は都心部３０数カ所でＰＭＯシリーズを展開。新日鉄興和不動産はＢＩＺＣＯＲＥシリーズ、サンケイビルはＳ－ＧＡＴＥシリーズをそれぞれ供給し、事業をさらに拡大する方針を掲げている。