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基準地価 中核4市、企業誘致や市街地開発が後押し 鈴木孝一・CBREリサーチシニアディレクター 

 地方ではテナントの新設・拡張ニーズが強いものの、供給が足りず需給が窮迫し、賃料が上がる。それが地価の上昇につながる側面もある。札幌はオフィス市況が好調だ。福岡では企業誘致が進んで賃料もかなり上がっている。自治体の助成が手厚いことが背景にあり、仙台でも行政が進出企業の助成に力を入れる。JR広島駅北口では再開発が進み、潜在力のある地域だ。地方から人口が流出し東京に一極集中する構図は変わらない。地方では人手不足が続き、受け皿となる新築オフィスが少ない点も課題となるだろう。

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