【著者は語る】日本財託社長・重吉勉氏　老後のための経済的自由への切符 (2/2ページ)

　だから、東京・中古・ワンルームマンション。まずは１戸所有し、ローンを繰り上げ返済などで頑張って１０年で終わらせる。そして２戸目に挑戦。今度は２戸の家賃収入で１戸のローンを返済するので５年でなくなる。これで家賃収入により、安定した老後を送るための経済的自由の切符を手に入れたも同然だ。３戸目になると、１戸のローンを３戸の家賃収入で返済するので完済スピードはさらに上がる。ローン期間が少なくなりレバレッジが加速。あとは資産が資産を生んでくれるわけだ。「黄金のレバレッジ」をお客さまに推奨すると、「目からうろこ」といって喜んでくれる。

　中古ワンルームは収益性が高い。今は金利が低いので手取り利回りとの差が３～４％のプラス。うまく運用すれば定年までにローンのない中古ワンルームを３、４戸持つことができる。（１５７５円　かんき出版）

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【プロフィル】重吉勉

　しげよし・つとむ　早稲田大学社会学部中退。１９８８年ニッテイ入社。９０年日本財託設立し社長。５１歳。石川県出身。著書に「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」「東京の中古ワンルームを３戸持ちなさい」「中古ワンルームは『東京２３区』を買いなさい！」