「１億円貯めたければまず１億円使え」　２０代で人望と人気をどれだけ高めるか (3/4ページ)

　１つは預貯金などの金利。２つ目は、経済成長の果実をとること。そして３つ目が、需要と供給の歪みを狙うことです。１つ目と２つ目は誰でも利益を得られますが、その分効果も小さい。大きく資産形成したいなら、３つ目の需要と供給の歪みを狙うことが重要です。

　需要と供給の歪みとは、一方的に需要だけが高まって値上がりしたり、供給が過剰で買い手がつかず極端に値下がりした状況を言います。高いときと低いときの差が激しく、額も大きいのが不動産です。

　私が最初に買った不動産は６７００万円でしたが、９年後に７７００万円で売れました。うまく歪みをつかんで売買を何度か繰り返し、件数も増やしていけば、１億円の資産形成も夢ではありません。

　ただ、不動産投資は最初にある程度のまとまったお金が必要です。みんなが投げ売った瞬間に買いたいと思っても、頭金がなければ購入できないし、収入が低いと銀行も融資してくれません。タイミングを逃さないためには、２０代のうちに最低限の財力をつけること。

必要な財力は、目安として年収６００万円…