豊洲の観光拠点オープンに暗雲、業者撤退か　移転計画そのものが頓挫する可能性

　豊洲市場（東京都江東区）内に計画されている観光拠点「千客万来施設」のオープンにも暗雲が垂れこめている。小池百合子知事が６月、豊洲移転後に築地市場（中央区）の跡地を再開発する基本方針を示したことで、運営業者が「前提条件が崩れ、撤退も含めて検討せざるを得ない」と都に伝えたためだ。撤退すれば、移転計画そのものが頓挫しかねず、都側は引き留めに懸命だ。

　「全く非現実的。築地を再開発するなら、テナントが集まらない。知事は何を言っているのか」。千客万来施設を整備・運営する業者「万葉倶楽部」（神奈川県小田原市）の関係者は、基本方針に怒りをあらわにした。

　「築地のにぎわいを継承・発展させ、食の魅力を発信する」と計画された同施設は、２４時間営業の温泉やホテル、江戸の町並みをイメージした飲食店などを整備する予定だ。年間約１３８万人の来場者を見込み、誘致する１００店以上のテナントとして、主に想定しているのは築地の場外市場の業者だという。

　だが市場の移転延期で、今年１月に予定していた建物着工は延期に。さらに小池知事は６月２０日、豊洲に移転後、築地の跡地は「食のテーマパーク」として再開発する基本方針を発表した。

　豊洲から約２キロの築地に同じ食関連の再開発計画が浮上したことで、テナント募集に支障も出ており、万葉倶楽部側は「既に多額の経費を投じており、損害賠償請求も辞さない」（関係者）構えだ。

　「万一撤退すると、豊洲移転そのものが駄目になる」と都幹部の一人は危ぶむ。新市場と一体となったにぎわいの場の創設は、移転に当たって都が地元の江東区に約束した条件だった。

　都は、同社から土地の賃料として年間８０００万円超、５０年間の定期借地で計４３億円以上の収入を見込む。開場後は赤字が見込まれる豊洲市場の収支は、撤退により、さらに悪化する恐れもある。

　小池知事は２１日の記者会見で、「千客万来施設は計画通り進めてほしい。（万葉倶楽部と）ここまで連携が薄かったことを反省し、納得いただける努力を重ねたい」と述べた。