東京２３区、主戦場は「城東、城北」　新築マンション、利便性に優れ割安 (2/2ページ)

　最寄り駅徒歩５分

　長谷工総合研究所の調査によると、今年１～６月に２３区内で供給されたマンションのうち、最寄り駅から徒歩５分以内の物件の割合は５３．３％と、昨年の平均を８ポイント近く上回った。城東、城北エリアの物件は５分圏内が多く、数値に反映された格好だ。基準地価の上昇率も都心部の鈍化がみられる中、荒川区は前年比５．３％増と２３区内住宅地でトップの伸び率となるなど城東・城北エリアの健闘が目立った。

　大手デベロッパーの土地仕入れ担当者は「『あのエリアの物件が欲しい』という層は少数派となり、予算範囲内であればエリアを重視しない層が増えた」と指摘する。街のブランドにこだわらない動きは、今後加速しそうだ。