高齢者向け住宅を運営する学研傘下の学研ココファンと、デニーズを運営するセブン＆アイ・フードシステムズが協力。１号店として、東京都立川市のデニーズ立川南店を５階建ての一体型施設に建て替える。１階を駐車場、２階をデニーズ、３～５階を高齢者向け住宅とし、施設内に介護事業所を設けて入居者の生活サポートにも対応する。

　学研ココファンは６０歳以上を対象にした住宅を約４０件運営。セブン＆アイ・フードシステムズは老人ホームなどで高齢者向けの食事も提供している。