不動産大手５社の１６年３月期　販売好調で３社最終益最高

　不動産大手５社の２０１６年３月期連結決算が１２日、出そろった。都心部の高額物件を中心とする堅調なマンション需要のほかオフィス空室率の改善に伴う賃料上昇などを背景に、売上高で４社、最終利益も３社が過去最高となった。

　マンション販売は、供給数が減少傾向の一方で、都心部を中心とした富裕層向けの販売が好調で利益率が上昇した。加えて企業の業績改善に伴い、オフィス移転や増床の動きが活発化。好立地物件の賃料が上昇したことなども、業績全体を押し上げた。

　三井不動産と野村不動産ホールディングス（ＨＤ）は２期連続の最高益で三井不動産は商業施設のテナント収益が好調だった。三菱地所と３期連続最高益の住友不動産はオフィスビル事業が牽引（けんいん）。東急不動産ＨＤは大型案件のあった仲介事業が寄与した。住友不動産は１２日の会見で「追い風に吹かれた１年」と総括した。

　１７年３月期の業績予想は三井不動産と住友不動産の２社が最高益を見込むほか、他の３社も前期竣工した「大手門タワー・ＪＸビル」（三菱地所）や「東急プラザ銀座」（東急不動産ＨＤ）の年間稼働をプラス要素に加味、引き続き堅調に推移するとした。

　■不動産大手５社の２０１６年３月期連結決算

　（売上高／営業利益／最終利益）

　三井不動産　１兆５６７９（２．５）／２０２４（８．８）／１１７７（１７．５）

　三菱地所　１兆９４（▲９．１）／１６６１（６．３）／８３４（１３．８）

　住友不動産　８５４９（６．０）／１７４２（５．０）／８７７（９．０）

　東急不動産ＨＤ　８１５４（５．５）／６８７（８．６）／２８７（１３．８）

　野村不動産ＨＤ　５６９５（０．４）／８０９（１２．５）／４７１（２２．７）

　※単位：億円、カッコ内は前期比増減率％。▲はマイナス