外資ホテル開業ラッシュ　「２０１４年問題」供給過剰も (1/3ページ)

　東京や大阪などの主要都市で高級ホテルが相次いで開業し、供給過剰に陥る「２０１４年問題」が現実味を増している。

　外資系ホテルの進出が集中した０７年ごろに続く「第２波」が１４年前後に起きることで、宿泊料金の値下げやホテルの人材不足を招くといった懸念は強い。新顔の登場で業界全体が活性化するとの見方もあるとはいえ、競争激化の余波は避けられそうにない。

　東京港区の虎ノ門地区では「マッカーサー道路」と呼ばれる幹線道路の整備が進む。道路上に建設中の５２階建て超高層ビルには世界的チェーン、米ハイアット・ホテルズの高級ホテルで日本初進出となる「アンダーズ」が入り、１４年に開業する。同グループでは「パークハイアット」に次いで宿泊料金が高いものの、洗練された内装や、きめ細かいサービスが売りだ。

　東京ではさらに、「シェラトン」などを擁する米スターウッド・ホテル＆リゾートが、１０年に大阪で開業した最上級の「セントレジス」を展開する方向。森トラストグループは米マリオット・インターナショナルと提携し、運営する品川区の「御殿山ガーデンホテルラフォーレ東京」を今年１２月に「東京マリオットホテル」に衣替えする。

「容積率が緩和される開発者側のメリットも背景にある」