森ビルでデマンドレスポンス事業　テナント側で電力消費を抑制促進 (2/2ページ)

　具体的には、各テナントとの間で、昨年実績を踏まえて電力使用のピーク時比で１０％程度抑制することを目標値として決める。使用量が増えて目標値を超える可能性が高まると、警報メールを配信することによってデマンド抑制を促す。

　対応策の初期レベルが、照明の強制消灯などマニュアルによる対策。その次の段階では、温度を自動的に上げたり室外機をコントロールしたりして、より高度な対応を行う。

　また、積極的にテナントに協力してもらうため、森ビルの商業施設の優待チケットや商品券を進呈する。

　検証を行うのは「六本木ヒルズクロスポイント」と「虎ノ門３６森ビル」（いずれも東京都港区）。森ビルは今後１年かけて実証事業を行い、「料金体系をこのように変えればテナントに還元でき、ビルとしてもエネルギー使用量を抑制できるという点を学習し、最終報告書に盛り込みたい」（環境推進室の武田正浩参事）としている。