【ステップアップ】ＡＤインベストメント・マネジメント (2/2ページ)

　「合併時に１口（１株に相当）当たり半年間で４５００～５０００円の分配金（配当）を目指すことを公約に、投資家に合併を承認してもらった」（高坂社長）。しかし、初期の資産運用では３７００円程度の分配金しか出せず剰余金を使って４５００円以上を維持してきた。また、「地震などで修理が必要になったときにも、剰余金が使える」という。

　不動産市場の回復で投資口価格（株価に相当）が２２万２４００円（４日終値）と、上場当時（約１１万円）のほぼ２倍となったため、年利回りは当初の８％から３．５～４％に低下したものの、投資の目安となる１０年物国債の利回り（０．６％前後）に比べて３％以上高い。

　１月末の分配金４６１５円のうち資産運用分が４４１５円と剰余金取り崩し分は２００円に過ぎない。「利回りの高い物件への入れ替えなどが奏功した」（高坂社長）ためだ。今後も資産規模は追わず、高い利回りが見込める学生寮などの物件への投資も拡充しながら、資産運用で１口当たりの当期利益を高め、４５００円を超える分配金を目指していく考えだ。（広瀬洋治）

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【会社概要】ＡＤインベストメント・マネジメント

　▽本社＝東京都千代田区神田錦町３－２６　一ツ橋ＳＩビル９階

　▽設立＝２００５年２月

　▽資本金＝３億円

　▽社員＝６１人

　▽事業内容＝不動産投資信託「アドバンス・レジデンス投資法人」の資産運用