長谷工が「総合省ＣＯ２改修」の受注強化　外断熱で年６００戸ペース目指す (1/2ページ)

　長谷工コーポレーショングループは、築３０年を超えた団地・マンションを対象とした「総合省ＣＯ２（二酸化炭素）改修」の受注に注力する。改修は外断熱工事を中核としており、省エネ性を向上し建物の長寿命化を実現できる点が特徴。すでに第１号物件として築３２年の「エステート鶴牧４・５住宅」（東京都多摩市、２９棟・３５６戸）の工事を完了しており、今後は年間６００戸のペースで受注を目指す。

　外壁を直したり再塗装したりする大規模修繕には１住戸当たり平均で１００万円が必要という。これに対し総合省ＣＯ２改修は２５０万円程度の出費が不可欠なため、エステート鶴牧４・５住宅の居住者の関心は低く最初の勉強会は３人でスタートした。

　しかし、住みながら改修できるため利便性に優れ、資産価値の向上にも結びつくことなどが判明。徐々に参加者が増え、最終的には１００人となった。総合省ＣＯ２改修への理解が進み結局、同住宅は国土交通省主催の２０１２年度住宅・建築物省ＣＯ２先導事業に採択され、国からの補助金も得て今年３月に工事が完了した。

　この実績を踏まえ、これまでにＵＲ都市機構の団地、８物件・約２９００戸を対象に勉強会を開催するなど総合省ＣＯ２改修の普及活動に力を入れている。