鉄道各社を圧倒する営業利益率　ＪＲ東海の「もう一つの顔」に驚愕 (3/3ページ)

　ただし、賃貸等不動産の時価と帳簿の差額、土地の含み益で見ると様相は一変する。三菱地所２兆６５７０億円、三井不動産１兆９１２１億円、住友不動産１兆３８０３億円である。さすがに東京・丸の内の大家である三菱地所がトップに立つ。

　個別の案件でいえば、三菱地所の場合、大手門タワーの土地資産が１０３０億円で、新丸の内ビル９７８億円、丸の内パークビル三菱一号館８５７億円などとなっている。三井不動産は、新宿三井ビルディングの土地資産が１８６６億円、東京ミッドタウン１４８１億円、三井住友銀行本店ビル８９１億円である。住友不動産は新宿住友ビルが１１９９億円、東京日本橋タワーと泉ガーデンが９００億円台である。

　ちなみに、三越伊勢丹ＨＤが運営する三越日本橋本店と三越銀座店の土地資産はそれぞれ、９７３億円、８１７億円である。

　有形固定資産として計上している土地価額が１兆３５００億円強と、ＮＴＴや東急不動産ＨＤを上回るトヨタ自動車の場合、本社の土地資産はたったの１１３億円である。

　（ジャーナリスト　鎌田正文＝文）（PRESIDENT Online）