マンション管理業界でのＭ＆Ａに意欲　あなぶきセザールサポート・平山俊一会長 (1/2ページ)

　マンション管理会社「あなぶきセザールサポート」は不動産関連業、あなぶきグループの１社。関東以北の物件を対象に事業を展開している。管理市場は人口減少などに伴い、中長期的には厳しさが増すとみられる。こうした中、同社は中小の同業他社を対象にＭ＆Ａ（企業の合併・買収）を仕掛けるなど規模の拡大にも意欲的だ。平山俊一会長は「人材育成の強化とＩＴ化の推進によって差別化を図っていきたい」と話す。

　－－マンション管理市場は、どう推移するとみているのか

　「東京五輪が開催される２０２０年まで拡大した後、減少に転じると予測している。このため、強く必要とされる価値を提供できなければ生き残っていけない、という危機感を募らせている。数の原理も強く働くようになるので、Ｍ＆Ａなどによる大手への集約・再編に拍車がかかるのは必至だ」

　－－海外市場は

　「質の高い日本式管理の浸透により、アジアを中心に海外市場が拡大する可能性も秘めている。当社はあなぶきハウジングサービスの傘下にあるが、同社は４年前に台湾に進出した。着実に実績を重ね、そのノウハウを生かしてベトナム進出のＦＳ（事業化調査）も視野に入れている」

　－－こうした環境の下で、どのような成長戦略を描こうとしているのか

　「ここ数年、中小管理会社のＭ＆Ａを通じて管理戸数を拡大し、１６年３月期の実績は２万３２０８戸。２年前に比べて１２％の伸びを示した。今後も新規受託とＭ＆Ａに力を入れて２０年には３万戸、２５年には５万戸体制を目指す」