上海１５年の超高級住宅の成約数４倍　許可証規制緩和、地価高騰が背景 (1/2ページ)

　不動産コンサルティング会社、同策房産諮詢（同策諮詢）の研究部によると、上海市では２０１５年、１平方メートル当たり１０万元（約１７９万７０００円）を超える超高級住宅の成約数が５９７軒に達した。１４年は１４４軒で、４．１倍に激増した。

　同策諮詢の張宏偉総監（ディレクター）によると、上海市では１５年に新たに５軒の超高級住宅が発売され、このうち単価が最も高かったのは湯臣集団（トムソン・グループ）が開発した浦東新区の「湯臣一品」の１平方メートル当たり２６万９１７８元の住宅。ほかに１軒２億４０００万元の物件もあった。購入者は証券市場で利益を得た投資家や“富二代”（事業成功者の子女）、海外帰国者などだという。

　１５年の年末、北京市の超高級住宅市場では単価が最高で１平方メートル当たり２０万元を超えたが、同時期には上海でも記録が更新された。

　近年の上海市の高級住宅市場をみると、１０～１４年には１平方メートル当たり１０万元以上の物件の成約額は計６０２軒あり、このうち別荘が１６８軒だった。年別の高級住宅の成約数は１０年から順に７８軒、１１９軒、１４９軒、１１２軒、１４４軒で、年平均約１２０軒だった。１５年の成約数は５９７軒で、１１～１４年の全ての合計を上回る量となった。