こういった駅前再開発や新駅の開業、路線の延伸などは街が活性化する契機となり、周辺の物件価格にもいい影響が出やすい。

　また駅の重要度が高まるにつれて、「駅徒歩」の影響も大きくなっている。（図３）を見ると、徒歩１０分以内の物件は資産価値を維持しやすいのに対し、徒歩１０分を超えると遠くなるほど価格が下がることがわかる。

　子育て世代など一戸建ての購入を考える読者もいるだろう。資産価値を考えると、駅徒歩だけでなく、住環境のよさや通学路の安全性などもチェックしておきたい。もちろん住宅は資産価値だけで選ぶものではない。家族での住まい方をよく考えたうえで、物件を選んでほしい。

　多くの賃貸物件は住宅性能が今ひとつ

　一方、購入ではなく賃貸の場合も考えてみよう。賃貸の最大のメリットは住み替えのしやすさだ。