近鉄の「ハルカス」は東武の「スカイツリー」を超えられるか？ (1/4ページ)

　高さ３００メートルと日本一の超高層ビル「あべのハルカス」（大阪市阿倍野区）が３月７日に全面開業した。ハルカスは大阪、そして関西を活性化させることができるのか…。

　東京・下町に完成した世界一の電波塔

　東京都墨田区。古くからの住宅が密集するこの下町に約２年前、天高くそびえる構造物が完成した。

　６３４メートルと自立式電波塔としては世界一の高さを誇る「東京スカイツリー」である。デベロッパー（開発業者）はゼネコンや不動産会社ではなく、鉄道会社の東武鉄道だ。

　デベロッパー大手の三井不動産の売上高は１兆４４５６億円（平成２５年３月期）。これに対し、東武は５７７２億円。収益面では見劣りがするが、それでも東武は下町の操車場跡地にスカイツリーをはじめ大型複合施設「東京スカイツリータウン」を開業し、“ひとつの街”を作り上げた。

　「当社の歴史でこれほど大型の施設を手がけたことはない」。東武の担当者がこう話すほどで、初年度の来場者数は約５０８０万人と目標の３２００万人を大幅に上回った。

ハルカスをスカイツリー以上の“集客装置”に