【未年に翔ける】三菱地所社長・杉山博孝さん（６５） (1/2ページ)

　■丸の内をさらに魅力的な街に育てる

　－－足元の景気をどうみる

　「想定したより回復が緩やかだ。２０１４年７～９月期のＧＤＰ（国内総生産）は想定の真反対でマイナス成長になってしまった。ただ、設備投資なども回復していくと思うので、悲観はしていない。当社に関わる部分では住宅、オフィスともに堅調だ」

　－－マンション事業の現状は

　「引き続き大変好調とみている。とりわけ都心の大型物件への関心が非常に高い。供給が昨年より減ったとか、新規供給物件の契約率の悪さばかりが取り上げられているが、これらは一時的な現象だ。消費税増税前の駆け込みの反動減も大きかった。ただ、工事費高騰の影響もあり、郊外を中心に好調とはいえない物件が出てきていることも確かだ」

　－－オフィス事業の現状と先行きは

　「空室率は５％台半ばまで下がり、需給が引き締まっている。東京・丸の内地区も１５年３月期末には３％を切るといわれている。これに合わせ、賃料も緩やかに上昇しており、当社も新規の募集賃料を５～１０％引き上げたほか、既存テナントにも１０％前後の増額改定をお願いしている。丸の内などでは１７、１８年まで大きな新規供給物件がなく、この流れは続くだろう」

丸の内をアジアの金融センターに育てる