マンションデベロッパー、住民コミュニティー支援 (1/2ページ)

　■資産価値向上へ住みやすさ訴求

　マンションデベロッパーの間で、住民同士によるコミュニティーの活性化を支援する動きが相次いでいる。新日鉄興和不動産（東京都港区）とコスモスイニシアなどによる共同プロジェクト「武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ」（さいたま市南区）では、ライブラリーやキッチンスタジオなど、２３の共用施設が集結するコミュニティー棟を設置。交流イベントなどを仕掛ける。

　長谷工コーポレーションの管理会社は「マンション打ち水大作戦」と題したイベントを、全国でスタートした。良質なコミュニティーが形成されるような仕掛けを通じ、住みやすい環境を整備し、資産価値の向上につなげていくのが狙いだ。

　７月中旬、武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮでまちびらきイベントが開催された。ステージでは「よさこい演舞」や「阿波踊り演舞」が行われ、各種屋台が並んだ。

　この街では一般ファミリー向けと、活動的なシニア層向けの分譲マンションが一体となっており、計７７６の住戸で構成されている。多種多様な世帯の交流を促進するためのきっかけづくりが、まちびらきイベント。３月の入居前に契約者の中から「まちづくりサポーター」を募り、ミーティングを重ねて実現にこぎ着けた。全般的にまちづくりの参加意識が高く、住民は月額４７０円をコミュニティー費用として支払っている。

　◆防災計画も重視

　防災計画についてもコミュニティーという観点を重視。住民との間で対話を重ねながら策定を進めていく。新日鉄興和不動産の茂見匡泰・都市創造第一グループリーダーは「管理会社任せではなく、参加意識が高まるはず」とメリットを説く。また、濃淡はあるものの今回のプロジェクトで得たノウハウを今後のマンション開発で、反映させていく考えだ。