ＲＥＩＴ市場に流れる投資マネー　円安・低金利・追加緩和が追い風に (1/3ページ)

　投資家から集めた資金で不動産を購入し、賃料収入や売却益を投資家に分配する不動産投資信託（ＲＥＩＴ＝リート）市場が活況だ。低金利下において、平均配当利回りが３％程度と高く、機関投資家や個人の資金が流入しているためだ。

　為替が円安で推移し、海外投資家からの資金も流入しやすい環境にあることも大きい。投資マネーは株式市場のみならずＲＥＩＴ市場にも向かっている。東京証券取引所に上場する投資法人は現在、５０社。そのうち４社は、昨年１１月以降に新規上場した。

　ＲＥＩＴ全体の時価総額は、昨年１１月末に初めて１０兆円（２０日時点は１０兆５５０３億円）を突破。「東証ＲＥＩＴ指数」（２００３年３月＝１０００）は、１３日終値で１８６０．９８と前年同時期に比べ、約３割上昇している。

投資先の約５割を占めるオフィスの需要が都市部で好調なことが挙げられる