温州の分譲住宅、土地使用権切れが問題に　９０年代「期間２０年」で設定 (1/3ページ)

　中国の多くの都市で住宅価格が高騰し、中古住宅の人気が高まる中、浙江省温州市では、中古住宅の売買が成立しながらも、土地使用権の期限が切れているため名義変更の手続きができない事態が発生している。中国中央人民ラジオ局第１放送「中国の声」の報道番組「新聞縦横」が伝えた。

　◆国の規定は７０年

　温州市に住む王さんは今年３月、１９９０年代に建てられた分譲住宅を購入。銀行の関連口座に６０万元（約１０２７万円）余りを振り込んだ後、不動産の名義変更手続きを行おうとしたところ、元オーナーの土地使用権が今年３月４日で切れていたことが発覚した。現在は、住宅の名義変更は完了しているものの、土地使用権証書に「土地使用権はなし」と記載されているという。

　この取引を仲介した不動産仲介会社のエリアマネジャー、張傑氏は「仲介業に６年ほど携わってきたが、こうした状況は初めて。住宅の土地使用期間は７０年だと思っていたので、誰も（使用期限に）注意をはらってこなかった」と驚きを隠せない。

　他にも同様の事態が発生しており、住宅を買い替えたくても売却できない所有者もいる。