もし、これまで住んでいた家が売れないとなれば、維持費などがかかり、負の資産でしかない。後々、子供が相続しても困るだけだ。

　では一方で、売れる家があるのかといえば、長嶋氏は「ある」と断言する。相続する不動産がこれにあてはまるなら、しばらく相場の行方を見るという選択肢もあるかもしれない。また、自ら新たに住宅を取得するなら、断然、「売れる家」を買うべきだろう。

　「日本の不動産は大きく三極分化しています。１つめは、値上がりが見込める物件。２つめは、価値が落ちない物件。３つめは、大多数を占める価値が下がり続ける物件です」

　１つめに当てはまるのが、赤坂、青山、白金など誰もが知っているような都心の超一等地にある物件だ。

　「リーマンショックや東日本大震災の後、まだ価値が回復していないだけに、ロンドン、ニューヨーク、香港など世界的な都市と比べて割安。１５％から２０％は上がる余地を残しています」