不動産各社、起業家“誘致合戦”加速　「経済成長の起爆剤に」 (2/4ページ)

　空の玄関口・羽田空港に近い天王洲アイル地区（品川区）には、ベンチャー投資のサムライインキュベートが本社を構える。地元地権者の寺田倉庫のビルに共用オフィスを開設。約１００人の起業家が出入りする。

　サムライインキュベートの榊原健太郎ＣＥＯ（最高経営責任者）の思いは、「世界中の有力な起業家が天王洲アイル地区に集まって、ベンチャーの一大拠点になること」。交通の利便性が大きな武器だ。

　有力ベンチャーを主要テナントに想定したオフィスビルの開発も進む。サンケイビルが参入した、中規模サイズで高付加価値型のオフィスビル「Ｓ－ＧＡＴＥ（エス　ゲート）」事業もその一つだ。

　■成長企業の集積、経済起爆剤に

　サンケイビルが事業に参入したきっかけは数年前、大手町（東京都千代田区）にある東京サンケイビルに空室が発生したときのことだ。成長企業を呼び込みたいという考えからＩＴ（情報技術）系に声をかけたところ、「大手町はピンとこない」「雰囲気がおじさん的な印象が強い」との反応だった。「ビジネス街の一等地だったのに…」。関係者のプライドは傷つけられた。

激化する国際的な都市間競争も有利に展開