日比谷、芸術・文化拠点へ深化　三井不動産「ミッドタウン」きょう開業 (1/3ページ)

　東京・日比谷の新ランドマークとなる複合施設「東京ミッドタウン日比谷」が２９日、開業する。各エリアで再開発が進む東京都心だが、日比谷はかつて日本の近代文明化を象徴する社交場、鹿鳴館（ろくめいかん）を擁し、今も劇場や映画館などが集積する芸術・文化拠点。開発する三井不動産はこうした歴史的伝統を受け継ぎ、日比谷を日本有数の芸術の街として深化させる狙いだ。

　現代の鹿鳴館に

　「霞が関の官公庁街や丸の内などのビジネス街、銀座などの商業地という異なる特徴的なエリアの結節点であり、高度成長をリードしてきたアイデンティティーがある。この個性を生かして新たな価値を創造していきたい」。三井不動産の菰田正信社長は１月下旬の会見で、日比谷開発の成功に自信を見せた。

　ミッドタウン日比谷は地上３５階（地下４階）建ての高層複合ビルで、約１８万９０００平方メートルの延べ床面積にオフィスや商業テナントが入居する。地下１階から地上７階までは商業エリアとして映画館やレストランなど６０店舗が入る予定で、６階には別に、ベンチャー企業の支援拠点「ＢＡＳＥ（ベース）Ｑ」を設けた。

　三井不動産が、都心の複合型再開発の旗艦ブランド「東京ミッドタウン」の名称をつけるのは六本木に次いで２カ所目だ。満を持したネーミングには、菰田社長も強調した抜群の立地環境への期待の大きさがにじむ。

　日比谷は日比谷公園という豊かな自然環境を有しながら、日本有数のビジネス街である大丸有（大手町、丸の内、有楽町）、日本随一の商業地・銀座に近接。日比谷公園を挟んで官公庁街も目と鼻の先だ。これらの商圏から人の流れを呼び込めば、平日から週末・祝日まで切れ目のない多様な需要を取り込める。

劇場・映画館に厚み