【公示地価】新幹線効果で明暗　１０％超の上昇目立つ金沢　函館は… (3/3ページ)

　ただ函館市でも、人気観光スポットのベイエリアを中心にホテルの新設や改装が相次いでいる。函館空港に中国・台湾便が就航し、訪日観光客の増加で宿泊需要が高まったためだ。

　新幹線の開業効果を視野に、昨年は５千人収容の函館アリーナが完成し、函館駅前では再開発が進む。それでも商業地の地価変動率はマイナス０・６％と、下げ幅が０・６ポイント縮小するにとどまった。新幹線開業への期待は大きい半面、「『様子見ムード』も根強い」（地元不動産業者）のが実情だ。