跳ね上がる首都圏マンション価格　円高株安でマネー流入鈍化を懸念 (2/3ページ)

　それでも東京都心部に本社を置く金融機関に勤めるファミリー層を中心に人気は高い。総戸数は８００。既に約６割の住戸が契約済みで、菅井一樹・武蔵小杉マンションギャラリー主任は「これから１年半かけて売り切る」と自信を示す。

　都心部の超高層マンションの人気も根強い。代表例が、昨年１１月に三井不動産が発売した地上４４階建ての「パークコート　赤坂檜町　ザ　タワー」（東京都港区）だ。販売戸数は１６３で、平均価格は２億６４００万円。坪単価は平均約１０００万円と、バブル崩壊後の物件としては初めて大台に達した高額物件だが、東京ミッドタウンに近い抜群のロケーションを武器に全住戸に申し込みがあった。

　不動産経済研究所（同新宿区）によると、２月に首都圏で発売された物件の平均価格は５７７３万円。前年同月比１．４％増で９カ月連続の上昇だ。

一方、企業業績の好転でリストラに伴う土地放出が激減したこともあり…