うめきたＶＳハルカス…本気度で勝るのは？　オフィス誘致で明暗 (1/4ページ)

　大阪駅北側の再開発地区「うめきた」、天王寺・阿倍野地区の「あべのハルカス」で建設が進む巨大ビルのオフィス誘致で明暗が分かれている。

　うめきたの「グランフロント大阪」（うめきた１期）はオープンが今春に迫っているにもかかわらず入居率が大きく低迷する一方、来春に全面開業する「あべのハルカス」はすでに７割が埋まったという。背景には複数の開発業者によるジョイントベンチャー（ＪＶ）と、社運をかけた１社単独の事業という違いから生まれる営業の“本気度”がありそうだ。

　グランフロント埋まるのか？

　大阪市北区のグランフロント大阪は、約７ヘクタールの用地を３ブロックに分け、高層ビル４棟を建設。このうちオフィス部分は２ブロックにまたがり、地上１１～３７階に計１５万５千平方メートルもの床面積を有する。

　梅田の真ん中という立地は「関西最後の一等地」とも呼ばれ、入居企業の誘致は難しくないとみられていた。ところが平成２０年のリーマン・ショックと景気低迷で、状況は一変した。

財界からは「オープンまでにすべて埋まらないのではないか」と危ぶむ声も