「三菱地ＶＳ三井不」大型ＳＣバトル　ブランド統一や改装・新規出店 (1/3ページ)

　三菱地所、三井不動産の不動産大手２社が、アウトレット商業施設に続き、大型ショッピングセンター（ＳＣ）でも出店競争を繰り広げている。三菱は今年度から大型ＳＣのブランドを統一し「ＭＡＲＫ　ＩＳ（マークイズ）」として展開を開始。これに対し、三井は「ららぽーと」の既存施設の改装や新規出店で対抗する構えだ。

　三菱は、４月に静岡市葵区、６月に横浜市西区のみなとみらい地区に相次ぎ「マークイズ」を開業した。「三菱地所が手がけたブランドイメージを分かりやすく打ち出す」ため、各地でバラバラだったＳＣ名を統一した。

　初年度の売上高目標は、静岡（入居店舗数１４８店）が１８０億円、続く横浜みなとみらい（１８９店）が２５０億円。杉山博孝社長は「老若男女が幅広く楽しめるモールとしたい」と期待を込める。今後の出店計画は未定だが、全国各地で旗艦店になりうる立地に出店する方針。

　三菱が意識するのは、ライバル・三井のＳＣ「ららぽーと」だ。同社の強みは大型ＳＣを約３０年運営してきたというノウハウだ。「さらに競争力を増す」（菰田正信社長）という狙いで、既存施設の大幅改装や新規出店計画など積極投資を続ける。

「定期的にＳＣへの投資が必要」と説明する