老後資金の選択肢の一つ　「リバースモーゲージ」に注目 (2/4ページ)

　単身か夫婦２人で暮らす５５～８０歳が対象で、配偶者も５０歳以上という条件がある。融資額は土地やマンションの評価額、本人の返済能力などをもとに決める。利息は毎月返済が必要だが、元本は本人死去後、相続人が担保物件を売却するなどの方法で返済する。生存中に利用が融資額に達したり、妻が融資を受けた夫よりも長生きしたりしても利息を返しながら住み続けることが可能だ。利用者数は６月末現在で約３４００人。社会の高齢化が進む中、「右肩上がりで伸びている」（原さん）。

　もしものときに

　シニア世代のニーズが増えていることから金融機関各社はここ数年、続々とリバースモーゲージに参入している。みずほ銀行（千代田区）は昨年７月、「みずほプライムエイジ」の取り扱いを始めた。

　東京、神奈川、千葉、埼玉に一戸建て住宅を持ち、土地の評価額が２千万円以上の人が対象。５５歳以上▽単身か夫婦２人暮らし▽金融資産を保有▽年金など安定・継続的な収入がある－などの条件もある。

低所得者に生活資金を貸し付ける国の制度も