タワマンより豊か　衰退するのはもったいない首都圏の“名作”ニュータウン３選 (6/7ページ)

　ちなみに２０１１年に私が行った「東京圏調査」で、働いてみたい地域を郊外居住地別に集計したところ、最も多かったのはつくばエクスプレス沿線居住者であり、沿線に住む人の７０％が沿線で働いてみたいと回答した。

　２位はさいたま市で６３％、以下、千葉市が５７％、横浜東部（海側）が５６％、武蔵小杉のある南武線が４６％、東急田園都市線沿線が４５％、千葉県湾岸が４１％、埼玉南部が３７％、中央線多摩地域が３６％、松戸・柏が３５％という結果であった。

　浦和、千葉、横浜という県庁所在地がある地域が２～４位を占める中で、つくばエクスプレス沿線が１位になったのは注目に値する。当時の私にはこの数字の意味が十分理解できなかったのだが、今回流山市を取材してみて納得した。

　つくばエクスプレス沿線は「郊外のサテライトオフィスや自宅などで働きたい」という人も２６％でダントツに多く、「もっと郊外で働き口、雇用を増やすべき」だという意見も２６％で最多だった（『東京は郊外から消えていく！』参照）。

　郊外を官能都市化せよ！

　仕事に必要な事務用品はインターネット通販などの宅配で買える時代だから、商店街にあらゆる業種の商店と商品が揃っていることは在宅勤務地としては必須ではない。むしろひたすらアマゾンが使いやすい街にしてしまうという手もある。駅など街のあちこちに宅配ボックスが設置されていれば便利だし、宅配業者も楽だ。

　その一方で、自然が豊富であるとか、仕事に疲れたらサーフィンができるとか、森の中をジョギングできるとか、農作業ができるとか、ちょっと気晴らしできる喫茶店や仕事帰りに楽しめる飲食店が多様に存在するとか、いろいろな人たちとの出会いのチャンスがあるなど、気分転換がしやすくてクリエイティブな刺激のある街がよい。

　ホームズ総研所長・島原万丈の卓抜なネーミングを使えば、郊外の「センシュアスシティ」（官能都市）化が必要なのだ（島原万丈『本当に住んで幸せな街』〈光文社新書、２０１６年〉参照）。繁華街と同じ楽しさではないが、五感で感じる楽しさがなければならない。

　郊外に週末通う生活

　在宅勤務の適地は、おそらく定年前後の人が移住するリタイアメントサバーブ（リタイアメントシティと言ってもよい）や、日頃は都心でばりばり働くビジネスマンのための週末リゾート（リゾート都市と言ってもよい）としても適地である。自然が豊富で、散歩などの運動に適しているからである。都心に毎日通うには遠すぎるが、週末だけ休息に来るなら問題はない。

せっかくできあがりつつある住宅地を空き家だらけのまま放置するのはもったいない