セカンドライフを謳歌

　積水ハウスはシニア向けの取り組みとして、子供が結婚などで独立した２人暮らしの熟年夫婦に着目。リフォームや建て替え需要を取り込もうと、夫婦が心地よく過ごせる間取り設計に力を入れている。

　平成２２年から提案しているのが、設計コンセプト「間（あわい）」だ。６０代の約６割が子供の独立後は２人暮らしになるというアンケートなどから開発につながった。

　同コンセプトでは「招（まねく）」「集（つどう）」「充（みちる）」と、３つのポイントで間取りを提案。隣人や友人と会話を楽しめるよう、土間のようなラウンジを設けたり、趣味に没頭できるスペースを作ったり…。

　「地域交流や自分の時間を積極的に楽しみ、セカンドライフを謳歌する夫婦をイメージした」。積水ハウス住生活研究室の中村孝之部長はこう説明する。

　高島屋大阪店（大阪市中央区）は今年３月、三井ホーム、パナホーム、住友林業の３社と住宅の共同売り場「インテリアステーションＨＯＷ‘Ｓ（ハウス）」を開設。団塊世代を中心に５０～６０代の来店客が約半数を占める。

　百貨店と住宅メーカーという異色の組み合わせが脚光を浴びる。新築・リフォームの契約事例では、子供部屋やリビングを改装し、ホームシアター、書斎をつくるケースも。「毎日の生活を活動的に過ごしたいと考える高齢夫婦は多い」という。

　市場を沸かす元気シニア

　高齢者向けというと、「サービス付き高齢者向け住宅」など、介護や医療に重点を置いたものと思われがちだ。だが実際、介護が必要な７０代以上は国内人口の２割未満。一方で消費市場を最も牽引（けんいん）しているのは、足腰のしっかりした５０～６０代の元気世代。人口の約３割を占めるマンモス世代で住宅業界にとっても魅力的なターゲットだ。

　内閣府が、日本や米国など５カ国、各約千人の６０歳以上を対象に調査した「平成２２年度　高齢者の生活と意識に関する国際比較調査結果」によると、「健康」と回答した高齢者は６４・４％と、スウェーデン（６８・５％）に次いで多く、ドイツ（３３・５％）や韓国（４３・２％）を大幅に上回った。「病気がちで寝込むことがある」と答えたのは５・１％と５カ国で最も少ない。まさに日本には元気な「アクティブシニア」があふれているといえる。

　備えは元気なうちに

　元気とはいえ、体が衰える将来を考え始めるのもこの世代の特徴だが、「年寄り臭い家にはしたくない」と考える人たちも多い。

　このため、ＴＯＴＯは５０～６０代向けに体力が落ちる将来に備えたリフォームなどを昨年９月から強化。トイレ、洗面所、浴室を１カ所に集めて動線をつなげ、車いす介助を想定して水回り空間の広さも確保する。

　浴室のリフォームも黒やグレー、白を配色して高級感あふれる雰囲気に。浴槽のベンチでは入浴中にひと休みできるほか、足腰が弱まれば、浴槽に入りやすくなるというメリットも。先を見越した設計だ。

　暮らしを楽しみながらも将来に備える。旺盛な消費意欲で市場を潤すシニア向けに、住宅業界の商品・サービスは今後も充実しそうだ。（田村慶子）