「風の通り道」を検証し建物整備　都市再生機構、環境共生型を追求 (1/3ページ)

　都市再生機構は、築後半世紀を経過したような賃貸住宅を対象として、建て替えや再生・改修工事を順次進めている。

　その過程では、技術研究所（東京都八王子市）で検証している最新技術を適用。環境共生型の建物の整備に力を入れている。１９５８年に管理を始めて建て替え、２０１１年に新たな物件として蘇った「シャレール荻窪」（東京都杉並区）も、研究所での実験を踏まえた再開発が進められた。キーワードは「風の通り道」だ。

　シャレール荻窪の敷地の西側には善福寺川が流れている。再開発を進めるに当たっては、この川から吹いてくる涼しい風に目をつけた。建物の向きや構造に配慮することで、上空を流れる風とともに、敷地内にうまく取り入れることができるかが重点課題となった。実地での配棟計画のプランニングには、技術研究所に設置された風洞実験棟で得たデータが活用された。

　この実験棟では、建物の建設前・後の風環境を風洞実験施設によって調べ、ビル風の対策を講じている。また、近年深刻化しているヒートアイランドの緩和対策のため、風の道の検証も進めている。

上空の風との“相乗効果”によってピロティが離れるほど風速比が増す