【公示地価】高額マンション根強い人気　バブル以来の坪単価１千万円も (2/3ページ)

　それでも東京都心部に本社を置く金融機関に勤めるファミリー層を中心に人気は高い。総戸数は８００。すでに約６割の住戸が契約済みで、菅井一樹・武蔵小杉マンションギャラリー主任は「これから１年半かけて売り切る」と自信を示す。

　都心部の超高層マンションに対するニーズも依然として根強い。代表的な事例が、昨年１１月に三井不動産が発売した地上４４階建ての「パークコート　赤坂檜町　ザ　タワー」（東京都港区）だ。販売戸数は１６３で平均価格は２億６４００万円。坪単価は平均で約１千万円とバブル崩壊後の物件としては初めて大台に達した。それだけ高価な物件にもかかわらず、東京ミッドタウンに近いという抜群のロケーションを武器に全住戸に申し込みがあった。

　郊外でも「マンション開発に適した広い土地は高値で取引されている」（不動産会社の担当者）。多摩地区の旧官舎があった場所の入札では、周辺よりも約３割高い価格で大手デベロッパー（不動産開発会社）が競り落とした。

　こうした動きを背景にマンション価格は上昇を続けている。不動産経済研究所（東京都新宿区）によると、２月に首都圏で発売された物件の平均価格は５千７７３万円。９カ月連続の上昇となった。これに対し、一般的なファミリー層は価格上昇についていけず購入意欲が鈍っている。