公示地価　埼玉の住宅地２年連続プラス　商業地・工業地は５年連続 (2/3ページ)

　商業地の最高地点は２７年連続で、さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１の２８２万円で上昇率も８・０％で県内トップだった。

　市区町村別の平均価格の順位は、住宅地が（１）さいたま市浦和区３１万１００円（２）同市中央区２４万６１００円（３）同市大宮区２４万４９００円、商業地は（１）同市大宮区９１万２４００円（２）川口市６３万３２００円（３）さいたま市南区５６万円－の順。

　上昇率は住宅地が（１）和光市２・６％（２）さいたま市大宮区２・４％（３）同市浦和区２・２％、商業地は（１）同市大宮区４・２％（２）同市浦和区４・１％（３）同市南区３・８％－だった。

　住宅地は東京近郊の県南部を中心に上昇。また、都内の地価上昇の影響で、近隣の和光市や草加市などが伸びた。県北部や秩父地域は下落が続いているが、下落幅は縮小した。

　商業地では、浦和駅や大宮駅周辺で強い賃貸需要や投資意欲で上昇した。北陸新幹線の開通を契機に大宮駅が東日本だけでなく北陸地方の玄関口となり、周辺の賃貸需要が高いという。再開発が予定されている川口駅周辺も上昇している。

　工業地は圏央道沿線の変動率が前年を下回るが、引き続き需要は堅調。国道１６号や外環道沿線も都心に近い物流拠点の需要が高まっており、上昇している。