築５０年の団地がおしゃれに“変身”　「こわしすぎず、つくりすぎない」 (2/4ページ)

　昭和３０年に日本住宅公団として発足以来、日本の暮らしのスタンダードを追究してきたＵＲと、「生活美学の専門店」を目指す無印良品が、団地の持つ可能性を生かしつつ、新たな賃貸リノベーションのスタンダードを発信しよう－と、大阪の「新千里西町」（豊中市）、「泉北茶山台二丁」（堺市）、「リバーサイドしろきた」（大阪市）の３団地からリノベーションを始めた。

　いずれも昭和４０～５０年代に供給されたファミリー向けの４０平方メートル以上の物件。部屋数の多さや間取り、老朽化した設備などから“時代遅れ”感が強かったが、リノベーションを経た部屋は、「民間の賃貸住宅より安めの家賃なうえ広く、おしゃれ」な造りが人気を呼び、応募倍率は平均６倍とこれまでの倍に。

　エレベーターがないため空室が目立っていた４～５階も、若者層から「景色が良い」と、逆に人気物件になり、ＵＲは「エレベーター設置も検討したが、リノベーションで課題は解決できると分かった」と胸をなで下ろした。

団地にいかに若者層を呼び込み、活性化させるかが最大のテーマ