築５０年の団地がおしゃれに“変身”　「こわしすぎず、つくりすぎない」 (3/4ページ)

　老朽化・高齢化で空室増え…

　昭和３０～４０年代の高度経済成長期に相次ぎ建設されたＵＲ団地が直面する最大の課題は、老朽化と住民の高齢化だ。特に、エレベーターのない５階建て団地は敬遠され、空き家も目立っている。団地にいかに若者層を呼び込み、活性化させるかが最大のテーマだった。

　平成１９年、ＵＲは本格的な少子高齢化、人口・世帯減少社会の到来にあわせ、平成３０年までの「賃貸住宅ストック再生・再編方針」を策定。既存住宅７７万戸のうち、まちづくり再生が必要な１６万戸で「団地再生」事業を行うとした。ムジ・ネットとのコラボはこの一環だ。

　「無印良品の家」注文住宅事業を展開するムジ・ネットの田鎖郁男専務は、「欧米には百年住宅が数多くあるが、日本の住宅はすぐ壊されてしまう。長く使われ、変えられる家を提供したい」とコラボ事業への思いを語る。