東京都の場合、入居には所得制限がある。また、都内に3年以上居住する65歳以上の単身者または2人世帯が対象だ。入居者は抽選で決められるが、当選倍率は何十倍、人気の住宅は300倍以上の応募があるという。
UR都市機構の物件は、介護の必要がない65歳以上で、本人の平均月収が家賃の4倍または33万円以上であれば、原則、先着順で入居できる。
現段階で介護を必要とせず、1人あるいは夫婦で暮らす高齢者にとっては、シニア向け住宅は安心を享受できる住まいだといえる。ただ、看取(みと)りまでを見据えるのであれば、重度の介護状態になった場合などには、終の棲家にはならない可能性もある。(『終活読本ソナエ』2015年冬号に詳細を掲載)