住宅ローン借り換え大作戦！　（３）金利４％で借りていた人はどのくらいトクをするのか (2/2ページ)

　そこで今回条件を変えて３つの金融機関に借り換えの試算を依頼した。

　まず、フラット３５を融資している住宅金融支援機構。旧・住宅金融公庫やフラット３５はもちろん、民間銀行の住宅ローンに借り換えることもできる。試算の結果、２１年を全期間固定金利（１・９１％）で毎月の返済額は１１万６６０１円。総返済額は約７１４万円軽減できる。保証料がない分、諸費用は安いが、団体信用保険料が意外にかさむ。

　次に、みずほ銀行の１０年固定金利型に借り換えるプラン。この場合、毎月の返済額は１１万５３５８円。総返済額は約７４５万円軽減でき、フラット３５より約３１万円お得だ。

　最後に新生銀行の変動金利型に借り換えるプラン。当初半年間が金利０・９８％で、その後は１・２％。毎月の返済額は１０万６２９１円、総返済額は約９１７万円も軽減できる。保証料がゼロで諸費用が安いのも魅力だ。（ネットマネー）

（番外編）各種補助金＆サービスでおトク度さらにアップを狙う　に続く