韓国経済の“時限爆弾”　「サブプライム」類似…住宅担保ローンの深刻度 (3/4ページ)

　日本では、繰り上げ返済をして元本を減らしながら完済を目指すケースが多いが、韓国では住宅価格の上昇期待が根強く残っているようだ。

　同紙は、住宅担保ローンの利用世帯のうち、約１９０万世帯で元本返済が難しい状況にあると推定。利息のみを支払うこうした借金について、米国では「サブプライムローン問題」の元凶になったことを振り返り、警戒を促した。

　景気刺激…副作用は２年後にも

　韓国政府が住宅担保ローンの規制緩和を通じて狙ったのは不動産市場の活性化だ。

　韓国の中央日報（日本語電子版）によると、今年第１四半期の全国住宅売買取引量は前年同期比で１８％増となり、一定の効果を発揮。だがその一方で、家計債務が増える結果を生み、住宅担保ローンの増加額は第１四半期で前年同期の約９倍にのぼるほどだ。

同紙の有識者のコラム記事は…