ミナミの超一等地で「地上げ」　“史上最大”の取引にトラブル勃発 (1/7ページ)

　大阪・難波のど真ん中で「地上げ」が繰り広げられている。ここ数年の「アベノミクス」効果によって、投資先を求める余ったカネが土地買収に投じられてバブル経済以来の“活気”の兆しが見えてきた。かつては闇社会の介入による強引な立ち退き強要などダーティーなイメージもあり、社会問題にもなった地上げ。現在、ミナミで行われているのは、広大な旧大阪市立精華小学校跡地（中央区）の再開発計画に伴う隣接地が対象で、“史上最大”といえる地上げだ。だが今、深刻な資金トラブルも引き起こしているという。ミナミの「超一等地」をめぐる混乱は収まりそうにない。

　関西の地上げ…かつては暴力団介入トラブルも

　地上げとは、建物の用地を確保するため、地主や借地人と買い取り額や立ち退きを交渉して土地を買収する行為のこと。街区中に“虫食い”状態で点在する土地を買収して大きな土地に変えるのが代表例だ。

　バブル経済の時代には、まとまった土地が高く売れたため、強引な手法による交渉や立ち退きの強要が社会問題となり、負のイメージが定着した。

　関西で最大の地上げといえば、消費者金融大手、旧武富士（経営破綻、現ＴＦＫ）の京都市内の物件だろう。

武富士が京都で地上げに乗り出したのは昭和６０年ごろ