公示地価　茨城の工業地、２５年ぶり上昇　住宅・商業も下落幅６年連続縮小 (2/3ページ)

　ひたち不動産鑑定（水戸市）の不動産鑑定士、塚本修一氏は「昨年２月の圏央道県内区間全線開通の効果が大きい。県南地域では千葉県側などと比較しても割安感があるため、需要が高まっている」と分析している。

　他の用途別では、１平方メートル当たりの住宅地の平均価格が前年比マイナス０・７％の３万９００円、商業地は同マイナス０・７％の５万５４００円で、全用途では同マイナス０・６％の３万５千円となった。

　住宅地で価格が上昇したのは２６地点で、昨年の１７地点から増加した。守谷市７地点、古河市５地点、鹿嶋市４地点、結城市、龍ケ崎市、牛久市、つくば市で各２地点などとなっている。

　商業地は昨年より３地点多い、６地点が上昇。内訳は龍ケ崎市とつくば市の各２地点と土浦、守谷両市で各１地点。横ばいの地点は全体で前年の１１１地点から１４８地点に拡大した。

　県水・土地計画課は「緩やかな景気回復が継続する中、長期間の下落で底値感が出ている地域が拡大した」とみている。

　最も高い住宅地は、２年連続で「つくば市竹園１丁目８番２」で１９万円。上位５位につくば市の４地点、守谷市の１地点が入り、つくばエクスプレス（ＴＸ）沿線が上位を占めた。