【公示地価】三大都市圏６年ぶり上昇　東京五輪効果　湾岸マンション活況 (4/4ページ)

　五輪開催で湾岸部では、主要道路である環状２号線の湾岸部と都心を結ぶ約５キロの区間が２０１５年度末の開通に向けて建設中で、五輪では都心と競技施設や選手村を結ぶルートとして活用される。また専用レーンを走るバス高速輸送システム（ＢＲＴ）の導入計画もある。

　マンション市場の活況を受け、湾岸部では「オフィス立地と思われていた地域が住宅向けに転換するケースも出ている」（不動産サービス大手シービーアールイーの水谷賀子エグゼクティブ・ディレクター）という。みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナリストは「五輪後も跡地が有効活用され、湾岸部の地価は底堅く推移するのでは」と話している。（森田晶宏／ＳＡＮＫＥＩ　ＥＸＰＲＥＳＳ）

　■公示地価　国土交通省の土地鑑定委員会が地価公示法に基づいて公表する１月１日時点の土地の価格。公共事業の用地買収や固定資産税、相続税評価の目安に使われる。今回の調査地点は、住宅地、商業地など計２万３３８０カ所（うち福島県の１７は休止）。土地の価格の指標はほかに、都道府県が７月１日時点の地価を公表する基準地価や、国税庁が公示地価を基に算出する主要道路沿いの路線価などがある。