「賃貸派」なぜ増えているのか　「持ち家」１２年ぶりに８割切る (1/5ページ)

　平成２５年版「土地白書」で、「土地・建物は両方所有したい」と持ち家を希望する国民が７９．８％と１２年ぶりに８割を割りこんだ。

　一方、「借家（賃貸住宅）でも構わない」は１２．５％と５年度の調査開始以来、過去最高を更新。首都圏よりも不動産価格が安く、大阪市内から１時間圏内に手頃な物件が多いことから、「持ち家派」が多いイメージの関西だが、実は民間の最新調査では、「賃貸派」の割合は首都圏とほぼ変わらないという。なぜ、「賃貸派」が増えているのだろうか－。

　マンションは好調

　土地白書で、「土地は預貯金や株式に比べ有利な資産か」の問いに「そう思う」と答えたのは過去最低の３２．９％。「思わない」（３７．２％）を４年連続で下回っており、土地に対する意識の変化が浮き彫りになっている。

　だが、白書はバブル経済崩壊後、下落傾向を続けてきた地価について、「アベノミクス」効果で「回復の兆しがある」と分析。不動産経済研究所が１７日に発表した近畿２府４件のマンション市場動向でも、５月の契約率は８２．３％と、好調の目安とされる７０％を１５カ月連続で超えた。消費税増税を控え「買い時」をうたう市場は好調だ。

最高販売価格が４億１５００万円という“億ション”もあるが…