【ニッポンの力】五輪視野に「新たな都市モデル」　本格化する東京再開発 (4/5ページ)

　新原氏は「他のエリアにはない４００年の歴史を生かして発展させたタウンマネジメントを、２０年頃に花を咲かせ、東京全体の“磁力”向上に役立ちたい」と意気込む。

　街の新たな成長を目指す大手町や日本橋に対し、地盤沈下を食い止めようと動き出したのが虎ノ門地区だ。霞が関に隣接している地の利を生かし、かつては東京のオフィス街で抜群の存在感を誇り、ビルの賃料も高かった。しかし、大規模な再開発が進まず、集積する小さなビルの老朽化とともに、地域の魅力は低下。企業は周辺地区の大型オフィスビルに移っていった。

　輝きを取り戻す原動力として期待されるのが、森ビルが６月に開業を予定している地上５２階建ての「虎ノ門ヒルズ」。６～３５階のオフィスフロアは無柱空間の貸室を実現し、１フロア当たりの貸室面積は約３４００平方メートルと広い。大型テナントが戻ってくるとともに、関連ビジネスも引き寄せられる公算が大きい。このほか住宅やホテルも入り、地域に新たな活力をもたらすことになりそうだ。

虎ノ門全体がガーデンシティに変貌する可能性も秘める